상환중 · 부동산

제17호 영천시 금호우방아파트

2020.01.14 - 2020.01.21
수익률
14%
투자기간
4개월
상환방식
만기일시상환
2,000만원 / 2,000만원
100%

제17호 영천시 금호우방아파트는,

본 투자상품은 2순위 아파트담보 대출로 진행하는 상품입니다.

• 모집금액 : 2,000만원
• 만기 상환일 : 4월 25일
• 이자 상환일 : 매월 25일


♣ 본 투자상품은 투자수수료 면제 상품입니다.

>> 본 상품은 현재 리워드 이벤트 진행 중 입니다. <<

투자 포인트

POINT 1
매각이 원활하여 환가성이 높은 아파트를 담보로 한 투자
POINT 2
약 80%대의 담보비율로 회수 여유구간을 확보한 투자
POINT 3
법인과 대표이사의 연대 보증 및 '추가' 담보확보로 상환이 용이한 투자
POINT 4
롯데케미칼 등 다수의 거래처로 매출채권에 압류를 통한 빠른 회수방안을 구축한 투자

상세리포트

상품구조

• 본 투자상품은 차주 소유의 아파트를 담보 제공으로한 아파트 담보 매출상품입니다.
• 코펀드는 KB시세, 실거래가 등을 면밀히 검토하여 담보가치를 산출합니다.
• 향후 담보가치와 관련하여 여러 요인을 고려하여 심사를 진행합니다.
• 대출약정 및 담보율은 법무사 및 나이스신용정보를 통해 투명하게 진행합니다.
• 차주는 자체자금 또는 만기 후 연장을 통해 대출을 상환합니다.
• 상환 지연시
1)차주소유의 법인 거래처의 매출채권에 압류 등을 통해 원금회수를 진행합니다.
2)또는 NPL매각 혹은 경매를 통한 원금회수를 진행합니다.

여유구간

감정평가액 9,000만원
57%
23%
20%
LTV 80%
  • 선순위 대출금액
    5,200만원 57%
  • 코펀드 대출금액
    2,000만원 23%
  • 여유구간
    1800만원 20%
  • LTV
    80%

담보 정보

주소 경북 영천시 금호읍 교대리 410,금호우방타운 102동
공급/전용(m²) 59.98 / 74.18
코펀드감정가 9,000만원
총세대수 494세대
준공일 1997.12
LTV 80%
상환방식 만기일시상환(전액 조기 상환 가능)
자금용도 운영자금
·이자 및 원금 상환일자가 공휴일(비영업일)인 경우 직후영업일에 지급

기업 개요

법인명 대*****
대표자명 김성민
주소 경북 경산시 와촌면 용천길5길 28
기업형태 일반
기업규모 중소기업
업종 제조업
종업원수 10명
업력 2005-05
대표 신용등급 NICE 4등급 (819/1000점)

상환계획

1.차주 직접 상환 또는 만기연장 재대출실행.

• 만기시 차주가 직접상환을 우선으로 합니다.

• 차주가 만기 연장을 요청시 차주의 신용조회 및 담보 가치 재평가등 통하여 실시하며, 차주의 상환 능력과 담보가치가 인정되면 만기 연장 재대출 상품을 모집후 상환할 수 있습니다.

2. 추가 확보한 매출채권으로 상환.

• 법인 매출채권을 추가 제공된 담보로 상환을 진행합니다.

3. 거래처 매출채권 압류 및 NPL / 경매를 통한 매각.

• 차주에게 대출약정서상 기한의 이익 상실 사유가 발생 또는 예상되는 경우, 채권본전에 위험이 발행하는 경우 대출 원리금 상당액으로 채권을 매각하여 투자금 상환을 진행합니다.

• 법인 다수의 매출채권에 압류 및 강제 추심을 진행합니다.

• 코펀드는 적극적으로 차주의 상황을 체크하여 투자자의 보호에 만전을 기하고자 합니다.

투자자 보호장치

추가담보 매출채권을 추가 확보
담보설정 채권최고액(130%) 설정 예정
대출금 동시이행조건 • 대출약정서 및 근저당권 설정 필요서류   • 설정 접수 확인 후 대출금 집행
기한이익 상실조건 • 이자지급 1개월 이상 지연   •채무자가 제공한 담보재산에 대한 강제집행이나 체납처분이 개시된 때   • 기타 대부거래계약에 정한 이유
 

자주하는 질문

투자금은 중도 회수가 가능한가요?
투자 모집이 완료되기 전까지는 취소가 가능하나, 완료된 후에는 취소할 수 없습니다.
대출 원리금을 상환하지 않을 경우 어떻게 되나요?
기한이익 상실 즉시 추심절차를 진행하여 예정상환일 변동을 최소화하고자 노력합니다.
담보물의 처분 및 연대보증인에 대한 법적 조치 등의 추심은 적법한 절차에 따라 이루어집니다.
추심절차의 회수 소요 기간에 따라 상환이 지연(연체)될 수있습니다.
채권 매각시 추심 및 법원 소송비용 등 제반 비용, 채권의 할인 등에 따라 원금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.
투자원금이 보장되나요?
코펀드의 투자상품은 원금이 보장되지 않는 '원금비보장형'으로, 예금자보호 대상이 아니며, 투자수익을 보장하지 않습니다.
>모든 투자상품은 현행 법률 상 '유사수신행위의 규제에 관한 법률'에 의해 원금과 수익을 보장할 수 없습니다. 다만, 코펀드는 철저한 심사와 체계적인 사후 관리를 통해 리스크를 최소화하고 있습니다.

투자 시 유의사항

• 온라인을 통한 금융 투자상품의 투자는 특정 기관이나 인물의 권유 없이 투자자의 판단에 의해 이루어집니다.
• 코펀드의 자회사 여신회사인 주식회사 코펀드대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금수취권을 정산하여 지급합니다.
• 투자신청 절차가 완료된 뒤에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 서비스이용약관 및 투자신청계약의 해지가 제한될 수 있습니다.
• P2P투자의 특성상 투자 모집 마감 이후에는 원칙적으로 투자 취소가 불가합니다.
• 원리금이 상환되면 최대 5일 이내(단, 은행 휴무일인 경우에는 그 다음날) 투자자에게 투자원금 및 수익금을 정산하여 지급합니다.
• 부도 또는 연체 및 추심과 관련하여 주식회사코펀드대부는 채권관리의 의무를 지며 관련번에 의거하여 대출 채권의 상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
• 본 투자 상품이 채무 불이행 시 경매, 공매, 매각 등의 환가 절차 과정에서 대출원금 이하로 매각될 가능성이 있고 이때 투자원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
• 코펀드는 투자의 원금과 수익을 보장하지 않으므로 투자 시 신중한 결정이 필요합니다.

예상 상환 스케줄

회차 원금 이자 세금 수수료 세후 실 수령액
조회를 먼저 하여주시길 바랍니다.
  • 본 투자 건의 상환금액은 대출 기표일 기준으로 일할 계산됩니다.
  • 차수를 구분하여 모집 후 일괄기표(대출실행)하는 경우, 기표일 기준으로 대출만기 및 원리금지급 일정이 결정됩니다.
  • 연체 발생 시 연체이자율은 정상 이자율에 연체기간별 연체가산이자율을 더하여 적용되며, 최고 연체 이자율은 24%로 제한됩니다.